Nový stavební zákon (zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů – dále jen „NSZ“) pořizování regulačního plánu „na žádost“ nezná. Ve smyslu § 324 NSZ části územně plánovací dokumentace, vydané podle zákona č. 183/2006 Sb., které nemohou být podle NSZ její součástí se nepoužijí. Rozhodování o změnách území v dané ploše bude stále podmíněno vydáním regulačního plánu, který však bude pořízen z vlastního podnětu nebo z podnětu podle § 109 odst. 1 NSZ. Rovněž bude platit podmínka podle § 81 odst. 4 NSZ, a regulační plán musí nabýt účinnosti do 6 let od nabytí účinnosti územního plánu nebo jeho změny, která podmínku stanovila. Marným uplynutím lhůty pozbývá uvedená podmínka platnosti.